Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
312 600 $
Autre · terrain 96 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 496,4 m²
Frontage
216,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 84 100 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310972971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
78047310972971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 333 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 359 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 60 % |
| 4 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 569 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 099 $ Poids 57 % |
| 5 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 56 % |
| 6 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 402 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 936 m · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 44 % |
| 8 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 543 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 43 % |
| 9 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 333 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 21 % |
| 10 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 21 % |
| 11 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 870 $ Poids 17 % |
| 12 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.