Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
229 000 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 26 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
310985069300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3012030010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
78047310985069300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 250 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 19 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 687 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 735 m · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 769 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 50 % |
| 4 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 894 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 761 859 $ Poids 46 % |
| 5 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 45 % |
| 6 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 076 $ Poids 41 % |
| 7 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 40 % |
| 8 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 30 % |
| 9 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 423 129 $ Poids 23 % |
| 10 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 19 % |
| 11 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 687 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 18 % |
| 12 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 609 004 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.