1623 Rue SOMMET · Mont-Blanc
Valeur estimée
648 900 $
Autre · 2 180 $/m² · 297,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 183,5 m²
Frontage
—
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 574 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311000367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
78047311000367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1958, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 28 % |
| 2 | , Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 308, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 587 $ Poids 20 % |
| 4 | 2039, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 845 066 $ Ajust. marché +69 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 400 $ Poids 12 % |
| 5 | , Mont-Blanc 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +45 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 095 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +128 233 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 851 430 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 836 006 $ Poids 5 % |
| 8 | 64-68, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 300 500 $ (1 595 $/m²) 188,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 854 $ · Ajust. superficie +75 125 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 432 529 $ Poids 2 % |
| 9 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 22-26, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 673 $/m²) 191,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 274 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.