1637 Rue SOMMET · Mont-Blanc
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 267,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
311001627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
78047311001627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 38 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 623 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 165 $ Poids 29 % |
| 3 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 354 $ Poids 29 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 323 360 $ Poids 25 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 232 $ Poids 25 % |
| 6 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 364 $ Poids 23 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 332 871 $ Poids 20 % |
| 9 | 377, rue de la Gare, Mont-Blanc 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 806 $/m²) 96,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 415 414 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 698 $ Poids 13 % |
| 12 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 807 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.