1184 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
476 500 $
Chalet · 5 236 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 22 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 342 m²
Frontage
216,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319920479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
78047319920479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 297 527 $ Poids 37 % |
| 2 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 212 201 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 535 280 $ Poids 15 % |
| 4 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 300 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 243 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 364 009 $ Poids 1 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 641 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.