1003 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
633 300 $
Chalet · 3 463 $/m² · 182,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 318 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319939425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
78047319939425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +55 288 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.