1098 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
272 500 $
Chalet · 3 860 $/m² · 70,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 112 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319940793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
78047319940793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 32 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 451 191 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 151 902 $ Poids 17 % |
| 3 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 798 $ Poids 17 % |
| 4 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 250 385 $ Poids 5 % |
| 5 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 283 570 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.