1017 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 93,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +146.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319948276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
78047319948276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 595 m · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 271 547 $ Poids 65 % |
| 2 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 194 681 $ Poids 19 % |
| 3 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 223 019 $ Poids 9 % |
| 4 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 835 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 483 194 $ Poids 8 % |
| 6 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 563 $ Poids 5 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 976 $ Poids 2 % |
| 9 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 377 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 356 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 455 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 430 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.