1019 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
461 200 $
Chalet · 4 056 $/m² · 113,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319948494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
78047319948494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 303 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 697 $ Poids 25 % |
| 2 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 480 126 $ Poids 22 % |
| 3 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 873 900 $ Poids 15 % |
| 4 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 798 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 220 338 $ Poids 13 % |
| 5 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 646 $ Poids 11 % |
| 6 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 512 $ Poids 4 % |
| 7 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 643 656 $ Poids 4 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 426 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 421 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 314 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.