1087 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
587 700 $
Chalet · 5 508 $/m² · 106,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,4 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319955123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
78047319955123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 492 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 226 909 $ Poids 20 % |
| 2 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 573 944 $ Poids 14 % |
| 3 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −46 136 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 653 $ Poids 13 % |
| 4 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 541 $ Poids 4 % |
| 5 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 396 679 $ Poids 3 % |
| 6 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 935 $ Poids 1 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 443 445 $ Poids 1 % |
| 9 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 329 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 3030, chemin du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 694 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.