1063 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
382 300 $
Chalet · 6 319 $/m² · 60,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 135 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319955558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
78047319955558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 439 908 $ Poids 27 % |
| 2 | 34, chemin du Lac Earl, Montcalm 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 122 500 $ (1 954 $/m²) 62,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 148 161 $ Poids 14 % |
| 3 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 308 436 $ Poids 6 % |
| 4 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 950 $ Poids 3 % |
| 5 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 506 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.