1035 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
654 000 $
Chalet · 5 722 $/m² · 114,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319956156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
78047319956156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 954 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 046 $ Poids 28 % |
| 2 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 853 $ Poids 23 % |
| 3 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 629 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 95, Chemin du Lac-Verdure, Montcalm 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 608 $/m²) 108,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 928 $ Poids 12 % |
| 6 | 179, chemin du Lac-Verdure Nord, Montcalm 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (5 747 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 704 880 $ Poids 4 % |
| 7 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 687 $ Poids 3 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 258 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 494 678 $ Poids 1 % |
| 10 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 652 $ Poids 0 % |
| 12 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.