1029 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
422 700 $
Chalet · 5 330 $/m² · 79,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319957091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
78047319957091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 764 m · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 569 $ Poids 61 % |
| 2 | 4153, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (6 066 $/m²) 63,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 504 667 $ Poids 15 % |
| 3 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 299 435 $ Poids 11 % |
| 4 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 987 $ Poids 9 % |
| 5 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 668 $ Poids 6 % |
| 6 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 335 030 $ Poids 2 % |
| 7 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 400 $ Poids 2 % |
| 8 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 404 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 466 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.