1010 Chemin WILFRID · Mont-Blanc
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 80,7 m² · constr. 2022 · terrain 30 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 231,9 m²
Frontage
233 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 226 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
319958355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
78047319958355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 573 m · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 298 675 $ Poids 71 % |
| 2 | 3581, chemin de Cerf, Mont-Blanc 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 935 $ Poids 13 % |
| 3 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 690 $ Poids 13 % |
| 4 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 884 m · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 810 $ Poids 10 % |
| 5 | 357, chemin du Lac-Verdure Sud, Montcalm 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 131 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 888 $ Poids 3 % |
| 7 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 337 590 $ Poids 3 % |
| 8 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 460 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.