3010 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 128 172,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 172,2 m²
Frontage
301,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320164895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
78047320164895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 720 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 436 783 $ Poids 57 % |
| 2 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 955 $ Poids 31 % |
| 3 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 018 $ Poids 9 % |
| 4 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 829 $ Poids 9 % |
| 5 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 482 946 $ Poids 5 % |
| 6 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 419 789 $ Poids 1 % |
| 7 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 4111, chemin Desjardins, Mont-Blanc 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (3 588 $/m²) 131 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −29 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 024 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, chemin du Lac Earl, Montcalm 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 498 $/m²) 133,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 729 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 617 271 $ Poids 0 % |
| 11 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 3.4 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 635 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.