110 Rue BICHE · Mont-Blanc
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 92 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 938,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320192247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
78047320192247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 513 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 475 156 $ Poids 40 % |
| 3 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 546 m · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 116 $ Poids 37 % |
| 4 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 976 m · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 622 $ Poids 36 % |
| 5 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 111 $ Poids 13 % |
| 6 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 755 $ Poids 11 % |
| 7 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 472 089 $ Poids 9 % |
| 8 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 257 $ Poids 1 % |
| 10 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 418 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, Chemin du Lac-Caribou Est, Montcalm 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (6 071 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −61 616 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.