350 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 059 100 $
Chalet · 8 870 $/m² · 119,4 m² · constr. 1979 · terrain 13 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 544,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 000 $
Rôle antérieur 685 200 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320443949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 400 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
685 200 $
ID provincial
78047320443949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 647 $ Poids 42 % |
| 2 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 453 992 $ Poids 18 % |
| 3 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 177 793 $ Poids 10 % |
| 4 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 635 943 $ Poids 5 % |
| 5 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 164 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 408 629 $ Poids 3 % |
| 7 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 149 190 $ Poids 3 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 623 $ Poids 2 % |
| 9 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 461 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 410 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 630 239 $ Poids 1 % |
| 12 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 339 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 538 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.