342 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
777 400 $
Chalet · 7 860 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 12 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 612,7 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 501 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320463650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
78047320463650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 492 $ Poids 29 % |
| 2 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 412 710 $ Poids 13 % |
| 3 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 230 $ Poids 11 % |
| 4 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 810 $ Poids 8 % |
| 5 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −55 558 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 095 601 $ Poids 8 % |
| 6 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 928 $ Poids 4 % |
| 7 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 780 $ Poids 3 % |
| 8 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 865 $ Poids 2 % |
| 9 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 423 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −53 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 070 607 $ Poids 1 % |
| 12 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 490 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.