334 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 302 900 $
Chalet · 7 120 $/m² · 183 m² · constr. 1979 · terrain 16 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 800,5 m²
Frontage
220,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 900 $
Rôle antérieur 1 009 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320482657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 000 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
1 009 800 $
ID provincial
78047320482657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 215 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 873 965 $ Poids 2 % |
| 2 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 312 $ Poids 1 % |
| 3 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 762 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 678 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +107 234 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 327 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +37 069 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 045 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +98 974 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 938 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 826 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 4.5 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 154 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 273 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.