235 Chemin CHALOUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
939 100 $
Chalet · 6 746 $/m² · 139,2 m² · constr. 1994 · terrain 9 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 215 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 526 300 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320520277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
78047320520277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 801 m · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +82 530 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 652 766 $ Poids 25 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 801 924 $ Poids 18 % |
| 3 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 699 113 $ Poids 17 % |
| 4 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +45 503 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 514 568 $ Poids 15 % |
| 5 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +115 357 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 333 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +109 492 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 279 534 $ Poids 4 % |
| 7 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +192 418 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 609 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 538 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge −60 563 $ | 696 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.