335 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 394 700 $
Chalet · 6 725 $/m² · 207,4 m² · constr. 1976 · terrain 20 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 819,6 m²
Frontage
123 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 300 $
Rôle antérieur 1 066 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320586742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 100 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
1 066 000 $
ID provincial
78047320586742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 98 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +110 012 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 118 526 $ Poids 1 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 885 219 $ Poids 1 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 165 065 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 678 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −63 652 $ | 765 385 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.