139 Chemin LAC-A-LA-CAILLE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 130 700 $
Chalet · 4 981 $/m² · 227 m² · constr. 2006 · terrain 13 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 164,5 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 889 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320608189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
727 800 $
Rôle antérieur
889 900 $
ID provincial
78047320608189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 96 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −15 304 $ | 173 971 $ Poids 1 % |
| 2 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 275 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 937 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.1 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +115 091 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 760 307 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +63 156 $ · Ajust. âge +55 696 $ | 924 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −58 871 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 880 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 007 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.