212 Chemin PRESQU'ILE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 210 200 $
Chalet · 8 410 $/m² · 143,9 m² · constr. 2010 · terrain 11 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 543,1 m²
Frontage
288,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 900 $
Rôle antérieur 714 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320628717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
983 500 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
78047320628717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 97 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 552 560 $ Poids 25 % |
| 2 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 588 106 $ Poids 16 % |
| 3 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 174 $ Poids 16 % |
| 4 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 709 364 $ Poids 15 % |
| 5 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 813 706 $ Poids 13 % |
| 6 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 821 292 $ Poids 10 % |
| 7 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 277 497 $ Poids 7 % |
| 8 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +106 926 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 773 161 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 890 243 $ Poids 6 % |
| 10 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +240 016 $ · Ajust. âge −170 422 $ | 2 729 785 $ Poids 5 % |
| 11 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 426 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −79 818 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 969 496 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.