143 Chemin BRAZEAU · Mont-Blanc
Valeur estimée
919 400 $
Chalet · 7 772 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 12 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 046,7 m²
Frontage
93 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 800 $
Rôle antérieur 591 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320643417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
78047320643417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 741 m · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 154 128 $ Poids 31 % |
| 2 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 360 $ Poids 19 % |
| 3 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 542 $ Poids 17 % |
| 4 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 472 $ Poids 15 % |
| 5 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −27 481 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 622 124 $ Poids 15 % |
| 6 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 422 682 $ Poids 14 % |
| 7 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 848 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 397 489 $ Poids 12 % |
| 9 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 662 278 $ Poids 4 % |
| 10 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 175 864 $ Poids 4 % |
| 11 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 126 529 $ Poids 4 % |
| 12 | 109, chemin du Bord de l'Eau, Mont-Blanc 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 712 500 $ (5 632 $/m²) 126,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 627 142 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.