127 Chemin LAC-A-LA-CAILLE · Mont-Blanc
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 175,3 m² · constr. 1981 · terrain 15 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 379,3 m²
Frontage
230 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 578 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320712380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
78047320712380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 93 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 862 214 $ Poids 9 % |
| 2 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +76 424 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 296 887 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 022 565 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +76 948 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 916 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 151 799 $ Poids 3 % |
| 6 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 754 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 807 334 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 268 103 $ Poids 2 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 620 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 177 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 484 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −81 936 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 555 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.