123 Chemin LAC-A-LA-CAILLE · Mont-Blanc
Valeur estimée
749 000 $
Chalet · 5 691 $/m² · 131,6 m² · constr. 1991 · terrain 13 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 390,8 m²
Frontage
146 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320731008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
78047320731008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 430 $ Poids 32 % |
| 2 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 414 $ Poids 26 % |
| 3 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 198 272 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 853 $ Poids 23 % |
| 5 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 749 657 $ Poids 21 % |
| 6 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 682 537 $ Poids 12 % |
| 7 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 286 534 $ Poids 12 % |
| 8 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 626 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 782 874 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 791 384 $ Poids 7 % |
| 10 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +49 442 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 508 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −98 431 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 122 031 $ Poids 7 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +115 451 $ · Ajust. âge −243 459 $ | 2 532 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.