115 Chemin LAC-A-LA-CAILLE · Mont-Blanc
Valeur estimée
875 500 $
Chalet · 5 810 $/m² · 150,7 m² · constr. 1985 · terrain 23 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 558,4 m²
Frontage
242,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 602 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320751335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
78047320751335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 707 $ Poids 34 % |
| 2 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 205 098 $ Poids 19 % |
| 3 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 198 455 $ Poids 16 % |
| 4 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 846 019 $ Poids 13 % |
| 5 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 780 095 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 949 025 $ Poids 7 % |
| 7 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 815 651 $ Poids 7 % |
| 8 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +54 245 $ | 721 340 $ Poids 7 % |
| 9 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 722 391 $ Poids 5 % |
| 10 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 249 649 $ Poids 4 % |
| 11 | 196, allée du 2ème, Mont-Blanc 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (6 684 $/m²) 151,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +187 618 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 095 282 $ Poids 4 % |
| 12 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie +142 222 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 1 654 857 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.