2061 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 4 344 $/m² · 55,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 080,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +136.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320808320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
78047320808320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 22 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 472 $ Poids 2 % |
| 2 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 826 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −854 $ | 96 900 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 871 $ Poids 1 % |
| 5 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 092 $ Poids 1 % |
| 6 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 248 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 972 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 559 370 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 194 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 171 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 244 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.