2065 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 61,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 78 600 $ +153.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320808600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
78047320808600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 35 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 483 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 349 955 $ Poids 37 % |
| 2 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 394 701 $ Poids 8 % |
| 3 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 166 186 $ Poids 4 % |
| 4 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 480 254 $ Poids 3 % |
| 5 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 98 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 174 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 317 $ Poids 1 % |
| 10 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 174 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 249 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.