2070 Chemin CHALETS · Mont-Blanc
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 37 m² · constr. 1959 · terrain 663,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 43 500 $ +206.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320808796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
78047320808796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 7 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 180 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 409 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 172 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.