2050 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
360 900 $
Chalet · 3 823 $/m² · 94,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +110.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320809085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
78047320809085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 107 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 298 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 102 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 309 509 $ Poids 67 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 515 004 $ Poids 29 % |
| 4 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 501 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 345 $ Poids 11 % |
| 6 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 506 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 310 733 $ Poids 7 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 549 548 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 905 $ Poids 3 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 139 $ Poids 3 % |
| 11 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 393 755 $ Poids 3 % |
| 12 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.