2060 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 77,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320809795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
78047320809795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 354 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 410 417 $ Poids 64 % |
| 2 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 145 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 485 $ Poids 60 % |
| 3 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 31 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 154 $ Poids 51 % |
| 4 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 469 150 $ Poids 10 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 527 $ Poids 8 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 562 164 $ Poids 6 % |
| 7 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −28 007 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 636 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 704 $ Poids 5 % |
| 9 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 324 390 $ Poids 2 % |
| 10 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 048 $ Poids 2 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 444 235 $ Poids 2 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 339 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.