2069 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
268 400 $
Chalet · 4 200 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,2 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 72 600 $ +152.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320818039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
78047320818039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 31 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 386 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 335 393 $ Poids 49 % |
| 2 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 378 097 $ Poids 11 % |
| 3 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 167 341 $ Poids 4 % |
| 4 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 105 $ Poids 3 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 503 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 172 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 95 027 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +12 864 $ | 176 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 969 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 441 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 621 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 040 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 191 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.