2072 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
332 300 $
Autre · 3 759 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320819106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
78047320819106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 172 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 72 % |
| 3 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 326 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 411 304 $ Poids 41 % |
| 4 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 527 504 $ Poids 21 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 315 736 $ Poids 10 % |
| 6 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 515 276 $ Poids 8 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 964 $ Poids 8 % |
| 8 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 757 $ Poids 3 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 370 $ Poids 2 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 137 $ Poids 2 % |
| 12 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 393 169 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.