2076 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
354 400 $
Autre · 4 694 $/m² · 75,5 m² · constr. 1995 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320819327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
78047320819327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 305 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 381 $ Poids 67 % |
| 2 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 038 $ Poids 52 % |
| 3 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 25 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 939 $ Poids 45 % |
| 4 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 417 $ Poids 11 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 020 $ Poids 5 % |
| 8 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 963 $ Poids 4 % |
| 9 | 1570-1572, rue Principale, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (3 292 $/m²) 72 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 568 699 $ Poids 2 % |
| 11 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 322 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 409 722 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.