2078 Chemin M.-J.-M. · Mont-Blanc
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 111,5 m² · constr. 2015 · terrain 9 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 815,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 443 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320819797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
78047320819797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 772 m · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 736 275 $ Poids 57 % |
| 2 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 254 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 466 837 $ Poids 19 % |
| 5 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 530 591 $ Poids 13 % |
| 6 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 425 $ Poids 10 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 481 $ Poids 9 % |
| 8 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 338 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 413 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 580 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 857 801 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 497 453 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.