1914 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 8 773 $/m² · 59,5 m² · constr. 1969 · terrain 341 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 687 m²
Frontage
258,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 164 500 $ +278.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320863706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
78047320863706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 360
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 079 $ Poids 9 % |
| 2 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 489 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 163 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 167 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 92 409 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +13 578 $ | 172 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 163 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −800 $ | 185 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.