1926 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 57,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 84 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320897369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
78047320897369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 368 050 $ Poids 18 % |
| 2 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 163 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −6 831 $ | 92 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 267 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 538 975 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.