2035 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 107,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 074,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,3 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320899609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
78047320899609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 989 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 313 787 $ Poids 39 % |
| 2 | 4, Chemin du Valais, Mont-Blanc 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 838 $ Poids 38 % |
| 3 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 326 077 $ Poids 31 % |
| 4 | 207, Impasse de Neuchâtel, Mont-Blanc 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 360 $/m²) 120,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 451 431 $ Poids 28 % |
| 5 | 2860, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 063 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 919 $ Poids 26 % |
| 6 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 598 383 $ Poids 21 % |
| 7 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 538 254 $ Poids 8 % |
| 8 | 1821, Chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 405 500 $ (3 833 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −22 302 $ | 408 232 $ Poids 3 % |
| 9 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 595 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 315 429 $ Poids 3 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 2471, chemin du Lac-Nantel Sud, Mont-Blanc 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 904 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 278 227 $ Poids 2 % |
| 12 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 421 804 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.