2027 Chemin COPAINS · Mont-Blanc
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 85,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,2 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 197 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320911611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
78047320911611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 324 m · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 721 $ Poids 85 % |
| 2 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 164 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 196 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 798 $ Poids 50 % |
| 4 | 1607, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 000 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 254 $ Poids 14 % |
| 5 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 923 $ Poids 13 % |
| 6 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 185 $ Poids 9 % |
| 7 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 405 444 $ Poids 7 % |
| 8 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 001 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 191 120 $ Poids 3 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 326 $ Poids 3 % |
| 11 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 363 767 $ Poids 2 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 839 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.