2030 Chemin LAC-COLIBRI · Mont-Blanc
Valeur estimée
363 500 $
Chalet · 4 993 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320931429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
78047320931429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2025-06-27 · 2 m · Vendu 340 000 $ (4 670 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 428 $ Poids 21 % |
| 3 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 364 $ Poids 13 % |
| 4 | 2508, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 755 $/m²) 83,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 504 189 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 180 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (1 495 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 1915, rue du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (6 824 $/m²) 76,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 490 199 $ Poids 1 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 692 $ Poids 1 % |
| 9 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 509 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 186 526 $ Poids 1 % |
| 11 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.