1848 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 60,3 m² · constr. 1975 · terrain 47 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 978 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 144 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320963107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
78047320963107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2498, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 917 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 381 446 $ Poids 29 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 029 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 483 $ Poids 1 % |
| 4 | 167, chemin du Lac Boileau, Lac-Supérieur 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 740 $/m²) 58,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 169 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 95 525 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 173 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 463 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.