2341 Chemin LAC-NANTEL N · Mont-Blanc
Valeur estimée
860 500 $
Chalet · 3 768 $/m² · 228,4 m² · constr. 2005 · terrain 6 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320979998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
78047320979998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +51 717 $ | 923 400 $ Poids 38 % |
| 2 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 916 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 680 673 $ Poids 6 % |
| 3 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 173 744 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 672 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 936 172 $ Poids 3 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +120 427 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 758 143 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, Allée du 5E, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (3 226 $/m²) 263,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −56 613 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 878 447 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 700 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 753 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.