2013 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 205,8 m² · constr. 1973 · terrain 17 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 641,4 m²
Frontage
318,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
320982620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
78047320982620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −75 587 $ | 750 201 $ Poids 43 % |
| 2 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 164 404 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 881 337 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +105 229 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 113 743 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 672 014 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 338 $ Poids 2 % |
| 7 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 353 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 325 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.