1873 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 2 533 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 78 100 $ +161.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321006030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
78047321006030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 30 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 187 $ Poids 38 % |
| 2 | 2046, chemin des Chalets, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 059 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 305 837 $ Poids 17 % |
| 3 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 860 $ Poids 16 % |
| 4 | 2072, Chemin M.-J.-M., Mont-Blanc 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 307 $ Poids 15 % |
| 5 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 469 $ Poids 14 % |
| 6 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 982 $ Poids 12 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −54 317 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 586 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 966 $ Poids 10 % |
| 9 | 50, rue du Plateau, Mont-Blanc 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (4 382 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 447 623 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −41 829 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 755 192 $ Poids 9 % |
| 11 | 331, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 134 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 979 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 548 316 $ Poids 9 % |
| 12 | 2514, chemin des Lupins, Mont-Blanc 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 099 $/m²) 83,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 318 272 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.