1885 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
348 700 $
Chalet · 1 719 $/m² · 202,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 268,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 79 400 $ +193.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321006311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
78047321006311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 182 $/m²) 196,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 564 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, chemin de l'Iris, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 795 650 $ (4 062 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 033 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −79 565 $ | 740 130 $ Poids 14 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 494 043 $ Poids 5 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 053 $ Poids 5 % |
| 5 | 93, Allée du 2e, Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 161 099 $ (827 $/m²) 194,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +14 910 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 163 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 319 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (4 853 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 874 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 991, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 351 $/m²) 166,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie +96 260 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 104 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, allée du 2e, Mont-Blanc 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 1 500 000 $ (7 622 $/m²) 196,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 660 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, Montée Desjardins, Lac-Supérieur 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 702 000 $ (3 113 $/m²) 225,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 654 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.