1905 Chemin LAC-PAQUETTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
272 200 $
Chalet · 2 193 $/m² · 124,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 418,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 49 100 $ +254.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
321016026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
78047321016026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 31 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 268 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 822 $ Poids 26 % |
| 2 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +46 804 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 559 $ Poids 20 % |
| 3 | 1599, rue du Sommet, Mont-Blanc 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 366 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 330 $ Poids 18 % |
| 4 | 1770, chemin du Lac-Colibri, Mont-Blanc 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 656 000 $ (5 248 $/m²) 125 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 099 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 638 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 774 713 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, Montée Manitonga, Lac-Supérieur 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 995 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 630 314 $ Poids 13 % |
| 7 | 1911, chemin de Val-D'Isère, Mont-Blanc 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 264 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 656 $ Poids 12 % |
| 8 | 40, place des Violettes, Mont-Blanc 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 197 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 816 542 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Place des Violettes, Mont-Blanc 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 270 486 $ (2 019 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 570 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge −27 049 $ | 288 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 501, Chemin du Lac-Quenouille, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (6 842 $/m²) 125,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 928 281 $ Poids 7 % |
| 11 | 198, chemin des Hauteurs, Lac-Supérieur 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 430 778 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 661 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.