3198 Chemin SOURCES · Mont-Blanc
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 4 162 $/m² · 102,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330143678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
78047330143678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 224 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 900 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 447 $ Poids 39 % |
| 3 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 664 $ Poids 34 % |
| 4 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 340 990 $ Poids 27 % |
| 5 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 948 m · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 333 $ Poids 27 % |
| 6 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 456 003 $ Poids 17 % |
| 7 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 329 055 $ Poids 5 % |
| 8 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 017 $ Poids 2 % |
| 9 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 602 614 $ Poids 1 % |
| 10 | 1126, chemin Wilfrid, Mont-Blanc 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 765 $/m²) 96,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 2441, Chemin du Castor, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 813 $/m²) 84,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.