2300 Chemin LAC-MULET · Mont-Blanc
Valeur estimée
578 600 $
Chalet · 4 782 $/m² · 121 m² · constr. 2023 · terrain 7 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 342,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330203945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
78047330203945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3138, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2026-06-01 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 917 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 808 $ Poids 41 % |
| 2 | 3402, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 869 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 586 $ Poids 16 % |
| 3 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −112 230 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 807 021 $ Poids 6 % |
| 5 | 3338, chemin du Cerf, Mont-Blanc 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (3 557 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 506 595 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie −104 748 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 965 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 478 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 654 297 $ Poids 0 % |
| 9 | 5680, chemin de la Montée-Boisclair, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 527 000 $ (4 281 $/m²) 123,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 320 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 681 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, Chemin Durnford, Mont-Blanc 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (8 482 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 274 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 5668, chemin Godon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 356 000 $ (2 491 $/m²) 142,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 590 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, chemin du Bord-de-l'Eau, Mont-Blanc 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 2 434 595 $ (20 255 $/m²) 120,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +225 595 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −12 173 $ | 2 656 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.