326 Chemin DURNFORD · Mont-Blanc
Valeur estimée
981 000 $
Chalet · 6 004 $/m² · 163,4 m² · constr. 1987 · terrain 12 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 296,5 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 640 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
330413004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
78047330413004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 94 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 855 035 $ Poids 2 % |
| 2 | 1865, chemin du Soleil-Qui-Rit, Mont-Blanc 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 556 $/m²) 161,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 750 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 1 725 000 $ (12 401 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +150 674 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 069 926 $ Poids 1 % |
| 4 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 751 894 $ Poids 1 % |
| 5 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 1200, chemin du Lac-Rougeaud, Mont-Blanc 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 903 $/m²) 134,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, chemin Barker, Ivry-sur-le-Lac 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 1 610 000 $ (11 574 $/m²) 139,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +299 075 $ · Ajust. superficie +140 629 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 2 210 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 171, Allée du 15E, Mont-Blanc 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (8 003 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 249 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, Allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 979 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 515 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 986 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, allée du Centre, Mont-Blanc 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 849 000 $ (5 721 $/m²) 148,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +42 908 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 882 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 666 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Allée du 15e, Mont-Blanc 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 232 700 $ (1 500 $/m²) 155,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 259 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.